Según estimaciones, para 2050 Chile tendrá un poco más de 20 millones de habitantes y más del 90% vivirá en zonas urbanas.Por lo mismo, el mercado inmobiliario debe hacer frente a una gran demanda de viviendas en diferentes sectores del país. De ahí que iniciativas como proyectos inmobiliarios en Independencia resultan positivas para todos aquellos que buscan un hogar propio y para los que desean invertir en este atractivo sector.

Casas en venta: Independencia, una comuna ideal

Independencia es una comuna del sector norte de la Región Metropolitana. De acuerdo con el último Censo, para 2017 contaba con 100.281 habitantes, un crecimiento de la población de un 53,15% respecto al año 2002.

¿Las razones de este crecimiento? Posiblemente, a los atributos que tiene esta comuna que benefician tanto al residente como al inversor en propiedades.

Si estás pensando en convertirte en un pequeño inversionista, lo conveniente es diversificar la inversión poniendo atención a sectores que tienen excelentes condiciones urbanas y una buena proyección de crecimiento. A continuación, por qué la venta de departamentos en Independencia obtiene buenos resultados económicos:

Rentabilidad y plusvalía

Una de las maneras de saber si tu inversión fue acertada es conociendo la rentabilidad que te otorga el inmueble gracias a, principalmente, el valor que adquiere la propiedad a lo largo del tiempo, es decir, su plusvalía.

Pues bien, los proyectos inmobiliarios en Independencia se han beneficiado de la construcción de las nuevas estaciones de Metro en el entorno (Línea 3), experimentando un aumento sostenido de su precio final de venta en un 82% en solo seis años. Si para 2013 el promedio del valor del m2 era de 33 UF, para 2019 alcanzaba 60 UF.

¿Qué significa esto para el inversor? Aunque encontrará una oferta a un precio mayor, puede obtener altos retornos de la inversión gracias a la conveniente tasa de arriendo y rentabilidad (6,6% durante el primer trimestre de 2018).

Condiciones del entorno

Las casas en venta Independencia son una opción conveniente para distintos segmentos de la población (como los Millennials, por ejemplo) que buscan una vivienda cercana a servicios -salud, entretención, educación, cultura, entre otros- y una conectividad favorable.

El desarrollo del Metro de Santiago y la alta presencia de buses del Transantiago le han entregado una conectividad y movilidad al sector que según el último Índice de Calidad de Vida Urbana llega al 81,51% en la evaluación de la categoría.

Pero eso no es todo: Independencia integra dentro de su territorio importantes y tradicionales edificios, como la Facultad de Medicina de la Universidad de Chile, el Cementerio General, el Hospital José Joaquín Aguirre, la Vega Central, el Hipódromo de Santiago, entre otros, los cuales entregan diferentes servicios a los residentes que potencian la habitabilidad.

La importancia de un buen proyecto inmobiliario

Elegir la comuna para invertir es importante, pero no es suficiente. Además, como inversionista, debes estudiar el proyecto inmobiliario, lo que ofrece y sus proyecciones.

En ese sentido, SGI Gestión Inmobiliaria tiene importantes oportunidades de inversión en cuanto a la venta de departamentos en Independencia, además de entregar una completa asesoría en todo el proceso de venta y compra de propiedades.

De esta manera, podrás rentabilizar al máximo tu colocación de capital.