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Dentro del abanico de posibilidades para invertir, hacerlo en el mercado inmobiliario otorga numerosos beneficios. Las altas rentabilidades y el aumento de la plusvalía de los inmuebles – de entre un 50% y 100%en los últimos 7 años- atraen a numerosos inversionistas que buscan un rápido y alto retorno de sus utilidades. Pero ¿por qué considerar los departamentos nuevos en Santiago Centro?
Departamentos en venta Santiago Centro: una de las mejores opciones de inversión
Si bien adquirir bienes inmuebles para la renta residencial es beneficioso debido a la alta demanda y el aumento de los precios de alquiler, se deben considerar algunos aspectos relativos a la gestión de la inversión para aumentar las posibilidades de éxito, entre los cuales destacan:
1. Ubicación
¿Qué mejor que invertir en una propiedad inserta en una comuna con excelente conectividad, presencia de servicios, equipamiento y zonas verdes? La plusvalía (inmobiliaria) es un concepto que se refiere al aumento del precio final de un bien inmueble debido a factores externos.
Pues bien, si la comuna en la cual inviertes no presenta condiciones favorables a los residentes, difícilmente vas a conseguir vender a un precio mayor al que compraste.
Al respecto, los departamentos en venta Santiago Centro son unidades habitacionales privilegiadas producto de su entorno: según el último Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) la comuna se encuentra en el rango superior a nivel nacional, destacándose en factores como condiciones laborales y conectividad y movilidad.
2. Rentabilidad
Similar al concepto de plusvalía, la rentabilidad suele variar de acuerdo con el tipo de inmueble -los departamentos suelen tener una mayor rentabilidad que las casas debido a menores costos de mantención- y la zona de ubicación. Es así como el índice de rentabilidad difiere entre las comunas de la Región Metropolitana.
En ese sentido, los departamentos nuevos en Santiago Centro fueron las propiedades que lideraron las rentabilidades en la capital durante 2019 (la segunda dentro del ranking) con un retorno de 6,8%, lo que las convierte en excelentes alternativas de inversión.
3. Demanda por arriendos
Aunque la demanda de arriendo se ha diversificado con el tiempo, el interés por alquilar en Santiago Centro no ha disminuido. ¿Cuáles son las razones? La existencia de un comercio activo, instituciones públicas, centro de negocios, además de acceso en algunos lugares de forma directa a estaciones de Metro, son características apetecidas por un amplio grupo de la población.
Cristián Lecaros, académico de la Universidad de Chile, afirma que “cuando actualmente estamos con un déficit habitacional y la demanda se mantiene constante, considerando el factor migratorio, la oferta en comunas con un plus como Estación Central o Santiago Centro no perderán el interés de quienes están buscando arriendo o volverse propietarios, más aún cuando el acceso a todo tipo de servicios es muy bien valorado por sus residentes”
Pero ¿cómo conseguir rápidos retornos de la inversión? La mejor opción son los departamentos en venta en Santiago Centro entrega inmediata. Gracias a esta modalidad de compra es posible destinar la propiedad enseguida al arriendo (si esa es la alternativa que se busca) para así recibir las utilidades sin esperar demasiado tiempo.
La inversión inmobiliaria es una decisión importante. Por tal motivo, no debes dejar nada al azar y gestionar de forma eficiente cada una de sus etapas para lograr el éxito esperado.
Bajo esta premisa, SGI Gestión Inmobiliaria ofrece un servicio de acompañamiento y asesoría en cada uno de los procesos involucrados en la venta y compra de propiedades, poniendo a tu disposición sus más de 13 años de experiencia en el mercado.
Y lo mejor: podrás conocer buenas oportunidades de inversión como una oferta de departamentos en venta en Santiago Centro entrega inmediata, por ejemplo.
Autor: SGI